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리츠 REITs제도와 부동산투자회사법 시행령 개정안 내용 부동산투자회사(REITs)는 개인이나 기관이 직접 부동산에 투자하지 않고도 부동산 자산에서 발생하는 수익을 공유할 수 있도록 하는 제도입니다.  부동산을 소유하거나 개발, 관리하는 부동산투자회사가 투자자들에게 주식을 통해 투자 기회를 제공하며, 이를 통해 부동산의 자산가치 상승이나 임대수익, 판매수익 등의 이익을 나눕니다. 이번 글에서는 부동산투자회사법의 기본적인 의미와 최근 개정된 내용을 중심으로 살펴보겠습니다.  부동산투자회사법의 의미REITs란 무엇인가요 ?REITs(Real Estate Investment Trusts)는 부동산을 투자자들로부터 모은 자금을 바탕으로 운영되는 투자회사입니다. 이 회사는 부동산을 소유하고 운영하며, 부동산 임대나 매각, 혹은 개발을 통해 수익을 창출한 뒤, 이를 투자.. 고래의 부동산이야기 2024. 10. 13.
최근 공인중개사 신뢰도 하락 및 전세사기, 그 이유와 문제점 정리 여러분 안녕하세요 !최근 전세사기 사건이 빈번하게 발생하면서 공인중개사에 대한 신뢰가 크게 흔들리고 있습니다. 많은 이들이 공인중개사를 통해 부동산 거래를 진행하는데, 일부 중개사가 전세사기와 관련된 불법 행위에 연루된 사실이 드러나면서 불신이 급격히 확산되고 있습니다.  이번 글에서는 공인중개사 신뢰도 하락의 배경과 문제점, 그리고 이에 따른 주택 시장의 변화를 자세히 살펴보겠습니다.  전세사기와 공인중개사 : 신뢰도 하락의 원인전세사기 사건의 주요 배경2020년대 들어 전세사기 사건이 잇달아 발생하며 큰 사회적 이슈로 부상했습니다. 특히 수도권을 중심으로 벌어진 대규모 전세사기는 피해 규모가 수천억 원에 달하면서 많은 세입자들이 큰 경제적 피해를 입었습니다. 문제는 이 과정에서 일부 공인중개사들이 사.. 고래의 부동산이야기 2024. 10. 13.
국민연금 문제점과 논의점, 국민연금의 해결방안 ? 여러분 안녕하세요 !최근 국민연금 개혁에 대한 관심이 어느 때보다 뜨겁습니다. 청년층의 국민연금에 대한 불만과 불안이 증폭되면서, 이를 해결하기 위한 여러 가지 개혁 방안들이 논의되고 있습니다.  특히 청년들은 국민연금의 지속 가능성에 의문을 제기하고, 일부는 폐지해야 한다는 의견까지 내놓고 있는데요. 이번 글에서는 국민연금의 현재 문제점과 더불어, 앞으로의 개혁 방향에 대해 살펴보겠습니다.  국민연금 폐지론까지 등장한 이유 : 청년층의 불신청년층의 국민연금에 대한 불신 증가국민연금 제도는 원래 미래를 위한 안전장치로 설계되었지만, 청년층 사이에서 이에 대한 불신이 깊어지고 있습니다. 최근 설문조사에서 만 18세에서 29세 사이의 청년들 중 약 30%가 국민연금을 폐지해야 한다고 응답한 결과가 나왔습니다.. 고래의 사회이야기 2024. 10. 13.
한국은행 금리인하 발표, 금리 인하와 부동산 시장의 영향 여러분 안녕하세요 !최근 한국은행 금융통화위원회는 4년 5개월 만에 기준금리를 0.25%포인트 인하했습니다. 이는 경제 전반에 영향을 미치는 중요한 결정으로, 특히 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다.  금리 변동이 부동산 시장에 미치는 영향은 복합적이며, 이를 정확히 이해하기 위해서는 다양한 요소를 고려해야 합니다. 이번 글에서는 한국은행의 금리 인하가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 여러 측면에서 살펴보겠습니다.  금리 인하와 주택 시장의 관계대출 이자 부담 감소금리가 내려가면 대출을 통해 주택을 구매하려는 사람들의 이자 부담이 줄어듭니다. 주택담보대출(주담대) 금리가 인하되면 매월 갚아야 하는 금액이 줄어들어, 주택 구매를 망설이던 수요자들이 다시 시장에 뛰어들 가능성이 높아집니다... 고래의 부동산이야기 2024. 10. 13.
골다공증이란 ? 증상과 예방법, 예방을 위한 생활습관 골다공증이란 ?골다공증은 뼈의 밀도가 낮아지고 구조가 약해지는 질환으로, 주로 중년 이후 여성과 노년층에서 많이 발생합니다. 이는 뼛속이 빈 구멍이 많아지며 약해지는 상태를 의미하며, 골절 위험을 크게 증가시킵니다. 특히 초기에는 별다른 증상이 없어서 조기 진단이 어려울 수 있으며, 진행될수록 뼈의 약화로 인해 작은 충격에도 쉽게 골절되는 위험이 있습니다.골다공증의 주요 증상골다공증은 초기 단계에서는 거의 증상이 나타나지 않으며, 특별한 불편함을 느끼지 못하는 경우가 많습니다. 그러나 시간이 지나면서 골밀도가 점차 감소하면서 다양한 증상이 나타날 수 있습니다.  가장 흔한 초기 증상은 척추뼈가 약해지면서 발생하는 척추의 압박골절입니다. 이는 허리 통증을 유발하거나 척추가 눌리면서 키가 줄어드는 현상을 동.. 고래의 일상의 다양한 팁 ! 2024. 10. 13.

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