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스트레스 DSR ? 2단계 시행 시 영향, 효과, 필요성 등 총 정리 여러분 안녕하세요 !최근 한국 금융당국은 가계부채 문제를 해결하기 위한 다양한 조치를 시행하고 있습니다. 그중 하나가 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)' 제도입니다.  이 제도는 변동금리 대출을 받은 차주가 금리 인상으로 인한 상환 부담을 미리 예측할 수 있도록 하는 역할을 합니다. 이를 통해 가계부채의 안정성을 높이고, 경제 전체의 금융 리스크를 줄이려는 목적을 가지고 있습니다. 스트레스 DSR이 뭔지 한번 알아볼까요 ?  스트레스 DSR의 개념스트레스 DSR은 대출 이용자가 미래의 금리 상승 가능성을 반영하여 원리금 상환 부담을 예측할 수 있도록 돕는 제도입니다. 이는 기존 DSR(총부채원리금상환비율)에 추가적인 '스트레스 금리'를 적용하여 대출 한도를 산정하는 방식입니다.  스트레스 금리란, .. 고래의 경제이야기 2024. 8. 29.
기업형 장기임대주택이란 ? 도입 배경, 필요성, 특징과 기대효과 총 정리 여러분 안녕하세요 !최근 정부는 주택 임대 시장의 구조를 혁신하고자 기업형 장기임대주택 제도를 도입하겠다고 발표했습니다. 이 제도는 개인이 주로 임대주택을 소유하고 있던 기존의 민간 임대 시장을 넘어 기업이 대규모로 임대주택을 공급하게 하는 것을 목표로 하고 있습니다.  이번 글에서는 기업형 장기임대주택의 도입 배경, 운영 방식, 혜택, 그리고 이 제도가 갖는 의미와 예상되는 효과에 대해 자세히 살펴보겠습니다.  왜 기업형 장기임대주택이 필요한가 ?개인 임대시장의 한계와 기업의 역할현재 우리나라의 임대주택 시장은 공공과 민간이 분담하고 있습니다.  민간 시장은 대부분 개인이 소유한 임대주택으로 이루어져 있는데, 이 경우 주거 안정성이 떨어지기 쉽습니다. 전세사기, 짧은 계약기간, 잦은 계약 갱신 문제 등.. 고래의 부동산이야기 2024. 8. 28.
아파트 가격 양극화 현상 심화, 문제점과 해결책은 ? 여러분 안녕하세요.최근 들어 부동산 시장에서 가장 주목받고 있는 현상 중 하나는 바로 양극화의 심화입니다. 이는 고가 주택과 저가 주택 간의 가격 차이가 점점 더 벌어지고 있다는 것을 의미하며, 특히 서울과 지방 간의 아파트 시장에서 이 현상이 두드러지게 나타나고 있습니다.  양극화 현상은 단순히 부동산 가격 차이만을 의미하는 것이 아니라, 사회적 불평등을 심화시키고 시장의 안정성을 저해할 수 있는 심각한 문제로 인식되고 있습니다.  부동산 양극화 현황 : 서울과 지방 간의 격차서울의 아파트 시장은 최근 몇 년간 급격한 변화를 겪으며 상위 20%와 하위 20% 간의 가격 격차가 더욱 심화되었습니다. KB국민은행이 발표한 2024년 8월 통계에 따르면, 서울 아파트의 5분위 배율은 5.27에 이르렀습니다... 고래의 부동산이야기 2024. 8. 27.
코로나 재유행, 예방법 감염 시 대응방안 격리기간 등 총 정리 여러분 안녕하세요 ! 최근 여름철에 접어들며 코로나19가 다시금 재유행하고 있습니다. 감염자가 빠르게 증가하고 있어 이에 대한 주의가 필요한데요. 이번 글에서는 코로나19의 재유행 원인과 함께 감염 시 지켜야 할 행동요령을 자세히 알아보겠습니다. 코로나19 재유행의 원인과 현재 상황코로나 재유행의 배경최근 여름철에 접어들면서 코로나19 입원환자 수가 급증하고 있습니다. 7월 중순부터 8월 중순까지 약 한 달간 코로나19 입원환자 수는 6배 이상 증가하였으며, 특히 65세 이상의 고령층에서 많은 환자가 발생하고 있습니다. 이는 기존 코로나19 변이 바이러스와는 다른 오미크론 하위 변이인 KP.3이 주된 원인으로 지목되고 있습니다. 오미크론 KP.3 변이의 특징KP.3 변이는 면역 회피 능력이 증가된 것으로.. 고래의 일상의 다양한 팁 ! 2024. 8. 26.
금본위제의 의미와 역사 장단점, 현대경제에 미친 영향 등 여러분 안녕하세요 ! 혹시 금본위제에 대해 알고 계신가요 ?금본위제는 역사적으로 중요한 경제 제도로, 19세기부터 20세기 초반까지 전 세계적으로 널리 사용되었습니다.  비록 오늘날에는 더 이상 사용되지 않지만, 그 원리와 영향은 현대 경제 시스템을 이해하는 데 여전히 중요한 의미를 가지고 있습니다. 이번 글에서는 금본위제의 정의, 역사적 배경, 그리고 현대 경제에 미친 영향을 살펴보겠습니다.  금본위제란 ?금본위제(Gold Standard)는 화폐의 가치를 금에 고정시키는 통화 제도로, 각국의 통화가치를 금의 일정량에 연동시키는 방식으로 운영되었습니다.  즉, 금본위제 하에서는 정부가 발행한 화폐가 일정량의 금으로 교환될 수 있음을 보장하며, 화폐의 가치를 금에 맞춰 고정합니다. 예를 들어, 정부가 금.. 고래의 경제이야기 2024. 8. 25.

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