사기걱정 없이 전세계약 하세요 ! 든든전세제도의 모든것 !
여러분 안녕하세요 !
최근 전세사기로 인해 많은 사람들이 피해를 보면서 안전한 주거 환경에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
이에 따라 정부는 서민들을 위한 새로운 형태의 공공임대주택인 '든든전세'를 도입했습니다.
이번에는 사기걱정없이 계약할 수 있는 든든전세의 특징과 장점, 그리고 신청 방법 등 모든것에 대해 자세히 알아보겠습니다.
든든전세란 무엇인가요?
든든전세는 국토교통부가 추진하는 새로운 공공임대주택 프로그램입니다.
한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)에서 운영하며, 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등 다양한 유형의 주택을 시세보다 10% 저렴한 전세보증금으로 최대 8년까지 거주할 수 있도록 제공합니다.
전세사기 위험을 줄이는 것이 든든전세의 큰 장점입니다. HUG는 전세보증금 반환보증을 통해 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 자체 자금으로 먼저 세입자에게 반환하고, 이후 경매를 통해 회수합니다. 이로 인해 세입자는 전세사기로 인한 금전적 피해를 줄일 수 있습니다.
든든전세의 특징과 장점
무주택자라면 누구나 신청 가능
든든전세는 소득이나 자산과 무관하게 무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 이는 많은 사람들에게 안정적인 주거 환경을 제공할 수 있는 큰 장점입니다. 그리고, 신생아나 다자녀 가구는 우선 공급 대상이므로, 가족 단위의 주거 안정을 도모할 수 있습니다.
저렴한 전세보증금과 장기 거주
든든전세의 전세보증금은 주변 시세의 90% 수준으로, 시세보다 10% 저렴합니다. 이는 경제적 부담을 줄여주며, 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있어 장기적인 주거 계획을 세우기에 좋습니다.
든든전세의 신청 방법과 절차
입주자 모집 공고 확인
든든전세의 입주자 모집 공고는 'LH 청약플러스' 또는 'HUG 안심전세포털'에서 확인할 수 있습니다.
모집 공고는 매입이 완료된 주택부터 순차적으로 발표되며, 올해부터 2025년까지 총 2만5000호의 든든전세주택이 공급될 예정입니다.
LH 입주자 모집 일정
LH는 2021~2022년에 추진했던 공공전세주택 잔여물량 2,860호를 든든전세주택으로 전환하여 공급합니다. 이 중 2,414호(84.4%)는 수도권, 366호(12.8%)는 서울에 위치해 있습니다. 27일에는 우선 1,600호에 대해 입주자 모집 공고를 실시하며, 하자 보수가 필요한 나머지 1,200호는 하반기에 모집할 예정입니다.
HUG 입주자 모집 일정
HUG는 590호에 대해 기존 거주자 퇴거 협의 및 주택 수선 후 7월 24일부터 입주자 모집 공고를 실시합니다. 이 주택들은 모두 수도권에 위치하며, 서울 소재 주택은 295호입니다.
LH와 HUG의 든든전세주택
LH 든든전세주택
LH는 3~4인 가구를 위한 전용면적 60~85㎡의 신축 주택을 주로 매입합니다. 올해 5,000호, 2025년 1만호 등 총 1만5,000호를 확보할 계획이며, 신생아와 다자녀 가구에게 우선 공급됩니다. 잔여 물량은 추첨을 통해 공급됩니다.
HUG 든든전세주택
HUG는 전세금 반환보증 사고 주택을 대상으로 하여, 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 경우 HUG가 경매를 통해 주택을 낙찰받아 공급합니다. 올해 3,500호, 2025년 6,500호 규모로 매입할 예정입니다.
든든전세의 추가 정보와 유의사항
입지와 교통 접근성
주택을 선택할 때 입지와 교통 접근성을 고려하는 것이 중요합니다. 든든전세는 교통이 편리한 지역을 중심으로 매입되므로, 출퇴근이나 자녀의 통학에 유리합니다. 또한, 주변 편의시설과의 접근성도 중요한 요소입니다.
주택 상태와 하자 보수
든든전세 주택은 매입 후 하자 보수를 거쳐 입주자를 모집합니다. 주택 상태를 꼼꼼히 확인하고, 필요한 경우 추가적인 하자 보수가 이루어질 수 있습니다. 입주 전 이러한 사항들을 철저히 점검하는 것이 좋습니다.
든든전세의 사회적 의미
전세시장 안정화와 서민 주거 지원
든든전세는 전세시장 안정화에 기여할 것으로 기대됩니다. 특히, 최근 전세사기 문제로 어려움을 겪는 세입자들에게 안전한 주거 환경을 제공하여, 사회적 불안을 해소하는 데 도움이 됩니다.
공공임대주택의 새로운 모델
김규철 국토부 주택토지실장은 든든전세가 임차인, HUG, 주택시장 모두에게 이익이 되는 새로운 공공임대 유형이라고 언급했습니다. 든든전세의 도입은 공공임대주택의 새로운 모델로서, 앞으로의 주거 정책에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
든든전세는 무주택자라면 누구나 신청할 수 있는 저렴하고 안전한 공공임대주택입니다.
전세사기 위험을 줄이고, 경제적 부담을 덜어주는 든든전세는 서민들에게 안정적인 주거 환경을 제공할 것입니다.
입주자 모집 공고를 꼼꼼히 확인하고, 본인의 상황에 맞는 주택을 선택하여 든든전세의 혜택을 누리시길 바랍니다.
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